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綠色建筑 正走進尋常百姓家

發布者:黨委工作部    時間:2014-11-26 14:39:15    瀏覽量:
綠色建筑能夠帶來什么樣的宜居新感受?近日,筆者來到江蘇省鎮江市首個采用地源熱泵的金山湖壹號地產項目體驗。走進15號103室,頓時感覺溫度有所不同,剛開始還以為室內開了空調,經指點才得知啟用的是地源熱泵系統。“通過在住戶地下室打直徑幾厘米的垂直換熱井,可將夏季空調系統制冷時排出的部分熱量‘儲蓄’于巖土體中,冬季再‘取出’這些熱量進行供熱,從而帶給住戶溫潤如春的室內溫度。”該項目工程師張勇告訴筆者,據世界環保組織測算,設計安裝良好的地源熱泵系統,可以節約用戶30%~40%的空調運行費用。


“四節一環保”彰顯綠色建筑特色
鎮江市住房和城鄉建設局科研處處長葛恒榮介紹,“四節一環保”是綠色建筑的核心,如節能方面,盡可能利用風、光、地熱能等可再生能源;節水方面,使用雨水收集和中水利用技術等,力求為居住者創造一種接近自然的感覺。實驗數據顯示,夏天采取外墻外保溫技術、斷橋隔熱鋁合金門窗等節能措施的綠色建筑,相較普通建筑,室內溫度要低3℃-5℃,人們會感覺更舒適。
據悉,江蘇將于明年強制實施綠色建筑設計標準。根據省政府辦公廳《江蘇省綠色建筑行動實施方案》,2015年,全省城鎮新建建筑全面按一星級及以上綠色建筑標準設計建造;2020年,全省50%的城鎮新建建筑按二星級及以上綠色建筑標準設計建造。為確保綠色建筑行動落到實處,鎮江市從今年起,保障性住房、政府投資項目、省級示范區內的項目以及大型公共建筑項目四類新建項目,嚴格執行綠色建筑標準,鼓勵房地產開發項目執行綠色建筑標準。并率先在全省實施綠色建筑專項審查制度,要求嚴格項目審核、規劃審查、土地出讓、建設施工、竣工驗收等全流程監管。

出臺財政激勵政策
隨著綠色建筑的不斷推廣,建筑行業即將重新洗牌,非綠色建筑項目將得不到“準生證”,有關專家認為。盡管鎮江綠色建筑開始進入發展期,但還存在著綠色建筑總體認知度不高、現場監管措施有待加強、示范區建設推進機制需進一步完善、各轄市區發展不平衡等問題,要引起重視并加以解決。
一個“利好”消息是,為推進建筑節能與綠色建筑發展,鎮江市出臺財政激勵政策,市級財政專門設立專項引導資金,對新建、改建、擴建單體建筑面積2萬平方米(含)以上公共建筑、同期開發面積5萬平方米(含)以上的住宅小區,且獲得二星級及以上的綠色建筑建設項目予以獎勵。對二星級綠色建筑項目最高獎勵額度可達50萬元,三星級綠色建筑項目最高獎勵額度可達100萬元。
在很多購房人眼中,“綠色建筑”是昂貴的奢侈品,是需要用高科技、新工藝的,開發商對于建筑中的綠色和科技含量,也不遺余力地進行宣傳。綠色建筑等于昂貴建筑嗎?據專家介紹,綠色建筑并不意味著高價和高成本,而是從其全生命周期的角度考慮性價比,強調通過優化設計實現資源的高效使用,因而不一定要增加成本。即便是建設中的成本增加,也完全有可能通過運行階段的節能、節水、節約資源等措施在一段時間內收回。
根據中國城市科學研究會對2012年評審148個項目進行綠色建筑增量成本統計,一星級住宅建筑每平方米新增加24元,二星級增加70元,三星級增加135元,完全有可能在5年 10年運行過程中通過節能、節水、節約資源等措施收回綠色技術產生成本增量,經濟和社會效益明顯。專家預測,隨著技術提高、政策推進,綠色增量成本逐漸會呈現下降的趨勢,將給建筑行業帶來更大經濟效益和社會效益,綠色建筑會越來越得到人們的青睞。